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| 行业新闻 |
闲屋物业费该不该打折 |
新出台的《石家庄市物业管理条例修订案》规定，空房闲置3个月以上可只交20%物业费。对此，有人拍手叫好，有人叫苦不迭。
《石家庄市物业管理条例修订案》日前获得批准，不日将公布施行。其中规定，连续无人居住、使用、装修空置3个月以上的房屋，空置期间按20%交纳物业服务费。消息一出，争论四起。
小区业主利好消息还是“劫贫济富”？
省会市民王强在平山买了套温泉入户的小户型房子，他和家人偶尔去住上几天，多数时间闲置。“如果物业费按20%收取，能省下不少钱。”王强说，他身边的朋友中，有一套以上住房的不在少数，但大部分房屋都闲置。他认为，这个规定对于多房户是个利好。
在省会一家企业工作的张华女士，则对此规定持反对意见。“空置房的业主大多是拥有第二套住房的业主，这一政策实际上是让只有一套房的业主去为那些多房业主埋单，这不成‘劫贫济富’了吗？”
物业企业影响服务甚至危及生存反对声音多来自物业企业。
石家庄市美源物业服务公司的彭经理以他们服务的鑫科·摩卡小镇小区为例，给记者算了笔收支账：小区共有住户475户，已交房360户，每月实际收取物业费53598.3元，而目前物业公司一个月的开支为63085元，每月亏损9486元。
“如果再按照空置房20%收取物业费的话，那每月最多收入29286元，公司就只能关门了。”彭经理说。
石家庄市阳光水岸物业服务公司，目前为9个生活小区提供物业管理服务。该公司总经理赵凯说，“如果新规定施行，物业公司只能降低运营成本，减少服务人员，最终受影响的还是业主”。
此外，还有一些物业公司认为，新规定可操作性不强。“如果业主偶尔回来住几天怎么办？物业公司不能总派人盯着这些业主吧！”
连线：石家庄市物业管理协会：恐将引发连锁反应
该协会秘书长刘明说，在人员工资逐年增加的情况下，现在石家庄市执行的仍是2004年的物业服务收费标准，全市300多家物业企业大部分处于维持性运行状态，真正盈利的很少。新规定出台后，已经有许多物业企业找到协会“诉苦”。
据粗略估计，眼下省会许多新交房的小区3年内的入住率都不会超过60%。刘明说，“如果新规定施行，很多小区的物业管理恐怕将没有物业公司愿意接手。”
他山之石 杭州、南京等地是按相应标准的70%收取。洛阳市按不低于80%的标准收取。
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